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   “建筑面積92.54平方米，對口知名學校，采取‘荷蘭式拍賣’方式出售，每天降價2000元（9月2日起調低降價幅度為每日1000元），起拍價89萬元！”近日，在滬上某知名論壇，一位網(wǎng)友因其采用了不為大眾所熟知的“荷蘭式拍賣”賣房，成為關注焦點。

□房產(chǎn)證局部內容

□“荷蘭式拍賣”房源所在的小區(qū)

   對此，有網(wǎng)友質疑說，按照這種賣房方式，總價每天下降，444天后房子不就白送了嗎？房主甄先生解釋說，對于房子的價值，他有自己的心理底限，不會無限制地降價。他預期，9月中旬應該能夠找到合適的買家，而且會在某一天“突然”成交。荷蘭式拍賣：

越拍越低直至成交

   “我目前急需用錢，這種拍賣方式既可以讓我的房子最快出售，又不會讓我的心理預期跌破市場的承受范圍，在房價不斷上升的時候，我也不想白白吃虧?！憋@然，甄先生已經(jīng)對“荷蘭式拍賣”研究得頗為專業(yè)。

   據(jù)記者了解，“荷蘭式拍賣”又稱“減價拍賣”，其拍賣標的的競價由高到低依次遞減，直到第一個競買人應價達到或超過底價，就可立即成交。

   在上述賣房案例中，起價89萬元，每天降2000元，如果10天之后一位購房者愿意接受當日87萬元的價格，即可成交。據(jù)了解，盡管整個過程中出價只有一次，但由于購房者都擔心別人搶先出價，所以競爭更像是一場緊張的“心理戰(zhàn)”，最終的成交價通常也不會很低。